「アルスイート長者レジデンス」では、「RC（鉄筋コンクリート）造」を採用しています。「RC造」は、熱によって強度が低下する鉄をコンクリートが覆って守り、さらにアルカリ性のコンクリートが鉄の酸化によるサビの発生を防ぐなど、鉄筋とコンクリートが互いに補強し合っているのも特長です｡

大切な住まいを外部環境から守る外壁は、約150㎜以上のコンクリート厚を確保。外側はタイル貼（一部吹付タイル）とし、内側には断熱材、空気層をはさむなど、断熱や騒音に配慮しました。

建物の耐久性はコンクリート強度に関連します。日本建築学会はコンクリート工事の標準仕様として「JASS 5」を定めており、中性化で鉄筋が腐食しコンクリートが剥奪するようになるまでの期間を設計基準強度別に3段階に分けています。「アルスイート長者レジデンス」では、この耐久設計基準強度を27N/m〜36N/mとしています。

「せん断破壊」を防ぐ100㎜以下の帯筋ピッチ

建物の荷重を主として支える柱部における帯筋（主筋を引き締める横に巻く鉄筋）は、新耐震基準に基づき、100㎜以下の短いピッチで施工。地震などによる「せん断破壊」を防ぎます。
（柱脚部を除く）

主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べ、より高い構造強度を得ることができます。

コンクリートは水分を含んでいるため、打設してから継続的に乾燥して収縮する性質があります。その際ひび割れが発生するのですが、水分量を多く含むコンクリートを使用するとその傾向は強まります。「アルスイート長者レジデンス」ではこの水量に既定値を設け、良質なコンクリートをつくるために努力しています。

床スラブの厚さは厚いほど上下階の遮音性能は高くなります。「アルスイート長者レジデンス」では、居室部分で275〜325mm以上のスラブ厚さを確保しました（水まわりを除く）。また、一般居室、水まわり（配水管等の配管が集中する部分）共に、置き床工法による二重床を採用。遮音性と歩行感の双方を両立させた工法です。さらに居室部分にはΔLL（Ⅱ）-4、ΔLL（Ⅱ）-2等級相等の二重床工法を使用し、遮音性能を高めています。

気密性の高いマンションでは結露が生じやすくなります。その結露を防ぐには建物自体に結露を予防する性能が必要になります。結露は湿った空気が温度の低い壁などの表面に接することで起こります。そこで、「アルスイート長者レジデンス」では、外部に面する壁や柱の内側に断熱材を施し、戸境壁や天井など断熱材がとぎれる部分には折り返し断熱を施工して断熱性を高め、結露の発生を抑制します。

「アルスイート長者レジデンス」では、室内における天井からの小梁を無くしたボイドスラブ工法を採用（一部タイプ・水まわりを除く）。同じ面積でも室内が広く感じられ、照明器具や家具のレイアウトができます。

※屋上は除いております。また、Aタイプには小梁が出る部分がございます。

室内からコンクリートの柱型をバルコニー側に出すアウトポール工法。室内の出っぱりが軽減されすっきりとした空間を創り出します。
（Aタイプ洋室（1）を除く）

給水・給湯方式は給水量が比較的に一定に保てるヘッダーシステムを採用。
また配管は、耐久性に優れた架橋ポリエチレン管としました。

居室内の排水縦管設置部分（PS）には、将来のメンテナンスを考慮して、点検口を設置してあります。